Продажа торгового объекта Владимира Великого ул., 10, Львов

Информация о предложении

Предлагается на продажу уникальный коммерческий объект общей площадью 310 м² в известном ЖК «Америка» (ул. Владимира Великого). Это полностью сформированный, действующий арендный бизнес, приносящий стабильный доход в размере 8% годовых с первого дня после покупки!

Почему этот объект обречен на коммерческий успех?
Масштаб локации: ЖК «Америка» – это огромный современный массив, где построено и заселено более 1600 квартир. Это тысячи платежеспособных жителей, ежедневно пользующихся инфраструктурой комплекса.

Гипертрафик людей: Объект расположен в зоне с высокой пешеходной и автомобильной активностью внутри комплекса. Поток клиентов здесь стабильный и непрерывный на протяжении всего дня.

Диверсификация рисков: Объект грамотно разделен на 4 автономные зоны с разноплановыми арендаторами. Если один бизнес захочет сменить локацию, остальные 3 продолжают генерировать вам стабильный кэшфлоу.

1 ЭТАЖ:

Пункт обмена валют (Кантор).

Продуктовый магазин: Якорный арендатор, чей бизнес демонстрирует стабильность в любой кризис.

Магазин товаров для дома: Формат «розницы у дома», максимально востребованный среди жителей ЖК.

2 ЭТАЖ :

Действующий салон красоты: Стильное пространство с наработанной базой постоянных клиенток комплекса.

Эксклюзив объекта – открытая терраса 100 м²! Огромное преимущество и визитная карточка второго этажа, которую салон использует для отдыха клиентов, презентаций или уникальной зоны для привлечения трафика.

Финансовые показатели для инвестора:
Стабильная доходность: Объект генерирует чистыми 8% годовых (в долларах) — это значительно выше и надежнее банковских депозитов или жилой аренды.

Готовый пассивный доход: никаких ремонтов, поисков арендаторов или простоев. Вы приобретаете действующие договоры аренды и получаете прибыль с первого дня.

Приглашаем на осмотр в удобное время.

• Цена: 770 000 $
• Цена за кв. метр: ≈2 484 $
• Ремонт: евроремонт
• Количество помещений: 4 комн.
• Площадь общая, м²: 310
• Этаж: 1/8
• Год постройки: 2021-2025, новострой
• Район города: Франковский район, Вулька