Продажа квартир во Львове

Как изменились цены на квартиры во Львове в ноябре 2024 года

Квадратура: от 12 м² до 199  м²

Средняя цена на покупку:

• Цена за кв.м: 57 894 грн (1 562$)
• Полная цена: 3 615 387 грн (97 515$)

Диапазон цен: от 426 363 грн (11 500$) до 18 908 250  грн (510 000$)

Цены за комнатностью:

Изменение цен по сравнению с прошлым месяцем:

Портал Valion.estate предоставляет полную информацию о ценах на квартиры во Львове на вторичном рынке. Здесь вы найдете актуальные предложения от 1-комнатных до 3-комнатных квартир с разными вариантами квадратуры и цен. Узнайте больше о средней стоимости квадратного метра и общей цене покупки, чтобы найти идеальное жилье.

Советы при покупке квартиры во Львове

Где лучше всего покупать квартиру в городе Льва

Выбор района для покупки квартиры во Львове зависит от ваших приоритетов и потребностей. Каждый район имеет свои особенности и преимущества:

• Центр города идеально подходит для тех, кто ценит активную городскую жизнь, близость к культурным и историческим достопримечательностям, кафе, ресторанам и торговым центрам. Здесь можно найти как элитные новостройки, так и квартиры в зданиях старинного Львова.
• Шевченковский: Известен своей развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. Здесь много зеленых зон, парков и скверов, что делает его популярным среди семей с детьми.
• Франковский: Один из крупнейших районов Львова с хорошо развитой инфраструктурой, большим количеством школ, детских садов и медицинских учреждений. Идеален для тех, кто ищет спокойное место для жизни недалеко от центра.
• Сиховский: Сиховский район во Львове считается одним из крупнейших и самых популярных районов для жизни. Тут жить комфортно и удобно благодаря развитой инфраструктуре и многочисленным возможностям для досуга.
• Железнодорожный район подходит для тех, кто ценит спокойную жизнь и близость к природе. Район имеет хорошо развитую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение.
• Лычаковский район во Львове является отличным выбором для жизни, особенно для тех, кто ценит историю, культуру и комфорт. Богатое историческое наследие, удобная инфраструктура, хорошее транспортное сообщение и большое количество зеленых зон делают этот район очень привлекательным.

Приобретение на вторичном рынке

У Львова многовековая история, поэтому в нем можно найти различные типы жилых зданий, каждый из которых имеет свои особенности. Вот основные типы жилых зданий в городе:

1. Кавалерки — однокомнатные квартиры в домах польской застройки. Когда-то они были комнатами для прислуги, поэтому имеют небольшую площадь от 12 до 21 кв.м. и неудобную планировку. Туалет отдельно на балконе, а вход через балкон или сразу с лестницы. Преимущество таких квартир - они продаются дешево.
2. Польские дома - пятиэтажки начала ХХ века с деревянными перекрытиями, индивидуальным или печным отоплением. В них нет лифтов.
3. Польский люкс характеризуется высокими потолками и железобетонным перекрытием. Это кирпичные дома, построенных в 1930-х годах, без лифтов. 2-комнатные квартиры имеют общую площадь 40-60 квадратных метров, 3-комнатные - 70-100.
4. Австрийские дома пользуются большим спросом. Они хорошо выглядят снаружи благодаря скульптурам и балконам с лоджиями. Имеют высокие потолки, железобетонные перекрытия, толстые кирпичные стены. Риелторы и покупатели выделяют отдельную категорию - "австрийский люкс".
5. Хрущевки - 4-5 этажные панельные и кирпичные дома. Без лифтов, на первом этаже нет балкона, железобетонные перекрытия, высота потолков 2,5 метра. В двух- и трехкомнатных квартирах обычно смежные комнаты. Квартиры в таких домах стоят недорого.
6. Сталинки - одна из самых качественных построек советских времен. Они больше хрущевок и панелек, с раздельными комнатами и высокими потолками.
7. В брежневках центральное отопление, лифты и усовершенствованная планировка.
8. Чешка - очень распространенный по всей Украине тип 9-10 этажных кирпичных домов улучшенной планировки. Раздельные комнаты и санузел, есть балконы и лоджии, один лифт в каждом подъезде.

Чем больше возраст дома, тем дороже обойдется новый ремонт. Каждый тип здания имеет свои преимущества и недостатки, поэтому окончательное решение зависит от ваших потребностей и бюджета.

Покупка в новостройке

Покупка новостройки во Львове может быть выгодным и удобным решением для многих. Вот основные причины, почему стоит обратить внимание на новостройки, и на что следует сфокусироваться при выборе.

Преимущества приобретения львовских новостроек:

1. Современные технологии и высококачественные материалы, обеспечивающие энергоэффективность и долговечность зданий.
2. Инфраструктура и удобства. Большинство новых жилых комплексов имеют развитую инфраструктуру: детские площадки, паркинги, спортивные зоны, коммерческие помещения на первых этажах и тому подобное.
3. Индивидуальная планировка. Вы можете выбрать планировку квартиры, которая лучше всего соответствует вашим потребностям. Часто есть возможность вносить изменения в план во время строительства.
4. Безопасность. Новые жилые комплексы часто оборудованы системами безопасности, такими как видеонаблюдение, домофоны и охрана территории. Такой уровень не встретишь в старых домах.
5. Инвестиционная привлекательность. Квартиры в новых современных домах быстрее растут в цене, и меньше дешевеют во время экономических кризисов по сравнению со старым жилым фондом.

Покупка новостройки во Львове может стать выгодной инвестицией и обеспечить комфортное и современное жилье для вас и вашей семьи. Важно внимательно подойти к выбору объекта, учитывая все вышеупомянутые факторы.

Взаимодействие с агентствами недвижимости

Сотрудничество с профессиональными агентствами недвижимости может значительно облегчить процесс покупки квартиры. Вот несколько советов по выбору агентства недвижимости и причины обратиться в агентство недвижимости VALION:

• Проверьте репутацию агентства: Изучите отзывы клиентов, ознакомьтесь с опытом работы агентства на рынке недвижимости. Надежное агентство будет иметь положительную репутацию и рекомендации.
• Убедитесь в квалификации специалистов: Узнайте, имеют ли агенты сертификаты и соответствующую квалификацию. Это свидетельствует об их профессиональном уровне.
• Выясните условия сотрудничества: Уточните, какие услуги предоставляет агентство, и какие условия сотрудничества предлагаются. Прозрачность условий является важным фактором при выборе агентства.

Агентство недвижимости VALION предлагает:

• Большой выбор. Мы имеем доступ к широкому выбору квартир на вторичном и первичном рынке Львова.
• Собственный telegram bot @ValionEstateBot. Найдите наш бот в телеграмм и экономьте свое время, оперативно узнавая о появлении новых и изменение цены вариантов, которые вам понравились.
• Только проверенные квартиры. Мы регулярно проверяем актуальность информации, которую мы предлагаем нашим клиентам.
• Работу с программами еОселя, еВідновлення, а также постановлением Кабинета Министров №280. Нам известно, как в этом случае делать расчет платежей и построить алгоритм взаимодействия с продавцом.
• Экспертную помощь. Наши специалисты помогут вам на всех этапах - от поиска идеальной квартиры до оформления сделки.
• Юридическое сопровождение. Мы обеспечим проверку всех документов и юридическую чистоту сделки, что защитит вас от возможных рисков.
• Индивидуальный подход. Мы учитываем ваши пожелания и потребности, помогая найти квартиру, которая имеет лучшее соотношение цена - качество.

Подытожим

Покупка квартиры во Львове - это важный шаг, который требует обдуманных решений и детального анализа. Следуя нашим советам, вы сможете избежать распространенных ошибок и найти идеальное жилье для себя и своей семьи. Агентство недвижимости VALION всегда готово прийти вам на помощь и обеспечить комфортный процесс покупки недвижимости.