Продажа земли Капушанская ул., д. 145А, Ужгород

Информация о предложении

Продається земельна ділянка площею 0,45 га.

Ділянка складається з трьох ділянок, а саме:
- 0,2752 га (приватна власність);
- 0,0848 га (приватна власність);
- 0,09 га (оренда).
На ділянці розташовані будівлі:
- 209 м.кв.;
- 301,1 м.кв;
- 504,5 м.кв.;
- 642,3 м.кв.;
- приміщення 53 м.кв.
Комунікації по вул. Капушанська, 145 А
1. Електроенергія:
Електропостачання здійснюється двома кабельними вводами.
1-й ввід від КТП-338, кабель АВВГ 4х120. Дозволена потужність 85 кВт.
2-й ввід від ТП-220, кабель АВВГ 3х90+1х35. Дозволена потужність 35 кВт.
2. Вода:
Внутрішній водопровід підключений до зовнішнього міського водопроводу д.200мм
по вул.Капушанській. Врізка виконана в колодязі поліетиленовою трубою РN6 д.50мм.
3. Каналізація:
Внутрішня каналізаційна мережа підключена до зовнішньої міської каналізації по
вул. Достоєвського. Підключення виконано в колодязі трубою KGE д.200мм.
4. Газ:
Внутрішній газопровід середнього тиску підключений до зовнішнього міського
газопроводу по вул.Капушанській. Врізка виконана поліетиленовою трубою PN10
д.63x5,8мм.

ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ
Площа ділянки під забудову - 4530 м²
Площа забудови - 1500 м² (33% площі ділянки) Поверховість - 9 поверхів, з них:
1-й поверх - вбудовані комерційні приміщення - 1470 м² (габаритна площа поверху)
Чистова площа комерційних приміщень – 1 100 м²
Орієнтовна ціна м² 3 000 $
Всього: 1 100 м² х 3 000 $ = 3 300 000 $
2-9-й поверхи - житлові приміщення – 10 768 м²
(габаритна площа поверхів)
Кількість квартир - 136
Номенклатура квартир:
кімнатні квартири площею 41,5 м² - 72 шт. (53%)
кімнатні квартири площею 62,5 м² - 64 шт. (47%)
Чистова площа квартир – 7 000 м²
Орієнтовна ціна м² 1 200 $
Всього: 7 000 м² х 1 200 $ = 8 400 000 $

Підземний однорівневий паркінг на 99 паркомісць - 3980 м² Кількість секцій – 4
Орієнтовна ціна паркомісця – 12 000 $
Всього: 99 х 12 000 $ = 1 188 000 $

Разом: 12 888 000 $

• Цена: 1 100 000 $
• Цена за сотку: ≈30 556 $
• Площадь участка, сот.: 36
• Район города: Новый