Продажа нежилой недвижимости во Львове

Предлагается на продажу уникальный коммерческий объект общей площадью 310 м² в известном ЖК «Америка» (ул. Владимира Великого). Это полностью сформированный, действующий арендный бизнес, приносящий стабильный доход в размере 8% годовых с первого дня после покупки! Почему этот объект обречен на коммерческий успех? Масштаб локации: ЖК «Америка» – это огромный современный массив, где построено и заселено более 1600 квартир. Это тысячи платежеспособных жителей, ежедневно пользующихся инфраструктурой комплекса. Гипертрафик людей: Объект расположен в зоне с высокой пешеходной и автомобильной активностью внутри комплекса. Поток клиентов здесь стабильный и непрерывный на протяжении всего дня. Диверсификация рисков: Объект грамотно разделен на 4 автономные зоны с разноплановыми арендаторами. Если один бизнес захочет сменить локацию, остальные 3 продолжают генерировать вам стабильный кэшфлоу. 1 ЭТАЖ: Пункт обмена валют (Кантор). Продуктовый магазин: Якорный арендатор, чей бизнес демонстрирует стабильность в любой кризис. Магазин товаров для дома: Формат «розницы у дома», максимально востребованный среди жителей ЖК. 2 ЭТАЖ : Действующий салон красоты: Стильное пространство с наработанной базой постоянных клиенток комплекса. Эксклюзив объекта – открытая терраса 100 м²! Огромное преимущество и визитная карточка второго этажа, которую салон использует для отдыха клиентов, презентаций или уникальной зоны для привлечения трафика. Финансовые показатели для инвестора: Стабильная доходность: Объект генерирует чистыми 8% годовых (в долларах) — это значительно выше и надежнее банковских депозитов или жилой аренды. Готовый пассивный доход: никаких ремонтов, поисков арендаторов или простоев. Вы приобретаете действующие договоры аренды и получаете прибыль с первого дня. Приглашаем на осмотр в удобное время.

Продажа помещения на ул. Мельника – отличная возможность как для проживания, так и для инвестиции! Нежилое помещение с возможностью перевода в жилищный фонд. Удачное расположение, хороший район и удобная инфраструктура рядом делают объект идеальным вариантом под квартиру, офис или для сдачи в аренду. Помещение имеет функциональную планировку, подведены все необходимые коммуникации. Удобный доезд, рядом магазины, транспортная развязка и все необходимое для комфортного использования. Хороший вариант как для собственного проживания, так и для коммерческой инвестиции. Детальнее по телефону.