Продаж торгового об'єкту Володимира Великого вул., 10, Львів

Інформація щодо пропозиції

Пропонується на продаж унікальний комерційний об'єкт загальною площею 310 м² у відомому ЖК «Америка» (вул. Володимира Великого). Це повністю сформований, діючий орендний бізнес, який приносить стабільний дохід у розмірі 8% річних від першого дня після купівлі!

Чому цей об'єкт приречений на комерційний успіх?
Масштаб локації: ЖК «Америка» — це величезний сучасний масив, де побудовано та заселено понад 1600 квартир. Це тисячі платоспроможних мешканців, які щодня користуються інфраструктурою комплексу.

Гіпер-трафік людей: Об'єкт розташований у зоні з найвищою пішохідною та автомобільною активністю всередині комплексу. Потік клієнтів тут є стабільним та безперервним протягом усього дня.

Диверсифікація ризиків: Об'єкт грамотно розділений на 4 автономні зони з різноплановими орендарями. Якщо один бізнес захоче змінити локацію, інші 3 продовжують генерувати вам стабільний кешфлоу.

1 ПОВЕРХ:

Пункт обміну валют (Кантор).

Продуктовий магазин: Якірний орендар, чий бізнес демонструє стабільність у будь-яку кризу.

Магазин товарів для дому: Формат «роздрібу біля дому», максимально затребуваний серед мешканців ЖК.

2 ПОВЕРХ :

Діючий салон краси: Стильний простір із напрацьованою базою постійних клієнток комплексу.

Ексклюзив об'єкта — відкрита тераса 100 м²! Величезна перевага та візитна картка другого поверху, яку салон використовує для відпочинку клієнтів, презентацій або як унікальну зону для залучення трафіку.

Фінансові показники для інвестора:
Стабільна доходність: Об'єкт генерує чистими 8% річних (в доларах) — це значно вище та надійніше, ніж банківські депозити чи житлова оренда.

Готовий пасивний дохід: Жодних ремонтів, пошуків орендарів чи простоїв. Ви купуєте діючі договори оренди та отримуєте прибуток з першого дня.

Запрошуємо на огляд у зручний час.

• Ціна: 770 000 $
• Ціна за кв. метр: ≈2 484 $
• Ремонт: євроремонт
• Кількість приміщень: 4 кімн.
• Площа загальна, м²: 310
• Поверх: 1/8
• Рік будівництва: 2021-2025, новобуд
• Район міста: Франківський район, Вулька