Покупка земельного участка — важный шаг на пути к осуществлению мечты о собственной недвижимости. Независимо
от целей покупки, опытные риелторы советуют хорошо изучить вопрос. Важно, чтобы участок земли в Харькове был
юридически чист, перспективен, отвечал желаниям будущего владельца и подходил для возведения дома.
Основные факторы, которые стоит учесть прежде, чем купить земельный участок в Харькове:
-
Направление. Где искать? Есть смысл рассматривать предложения во всех районах, но важно помнить: чем
ближе к центру расположена земля, тем дороже она стоит.
-
Место. Как выбрать район? Постарайтесь как можно лучше изучить местность. Насколько участок удален от
транспортной магистрали? Как долго ехать или идти до автовокзала или ж/д станции? Насколько реально
добраться на машине зимой?
-
Экология. Обязательно выясните, нет ли поблизости токсичных производств, свалок, промышленных
предприятий, загруженных федеральных трасс. Если достоверной информации найти не получилось, обратитесь
к градостроительному плану территории.
-
Участок. При осмотре учитывайте геологический профиль. Местность заболочена? Есть риски, что дом
просядет. Неподалеку полноводный водоем? Красиво, но сопряжено с рисками. При весеннем половодье
возможно подтопление участка.
-
Форма. Самый оптимальный вариант с точки зрения будущего строительства — квадрат с ровным рельефом без
зауженных участков, изгибов и склонов.
-
Назначение. Один из самых важных аспектов. Под возведение дома подойдут только участки под
индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
-
Коммуникации. Прежде, чем купить земельный участок в Харькове, нужно выяснить возможность его
подключения к инженерным коммуникациям.
-
Стоимость. К слишком низкой цене стоит отнестись скептически. Как правило, в дальнейшем появятся
масштабные непредвиденные расходы, например, самостоятельное подведение коммуникаций.
-
Права. Земля должна находиться в собственности продавца. В качестве доказательство запросите
соответствующее свидетельство и выписку из ЕГРН. Если вы купите участок, который находится в аренде с
правом переуступки, вы станете не собственников, а арендатором. Это важно прояснить до заключения
сделки.
Продажа земельных участков в Харькове — сложный и ответственный процесс. Доверьте его профессионалам!
Агентство недвижимости «Валион» предлагает эффективный и быстрый способ поиска, продажи и покупки земли на
крупнейшем портале недвижимости.
