Покупка земельного участка — важный шаг на пути к осуществлению мечты о собственной недвижимости. Независимо от целей покупки, опытные риелторы советуют хорошо изучить вопрос. Важно, чтобы участок земли в Харькове был юридически чист, перспективен, отвечал желаниям будущего владельца и подходил для возведения дома.
Основные факторы, которые стоит учесть прежде, чем купить земельный участок в Харькове:
- Направление. Где искать? Есть смысл рассматривать предложения во всех районах, но важно помнить: чем ближе к центру расположена земля, тем дороже она стоит.
- Место. Как выбрать район? Постарайтесь как можно лучше изучить местность. Насколько участок удален от транспортной магистрали? Как долго ехать или идти до автовокзала или ж/д станции? Насколько реально добраться на машине зимой?
- Экология. Обязательно выясните, нет ли поблизости токсичных производств, свалок, промышленных предприятий, загруженных федеральных трасс. Если достоверной информации найти не получилось, обратитесь к градостроительному плану территории.
- Участок. При осмотре учитывайте геологический профиль. Местность заболочена? Есть риски, что дом просядет. Неподалеку полноводный водоем? Красиво, но сопряжено с рисками. При весеннем половодье возможно подтопление участка.
- Форма. Самый оптимальный вариант с точки зрения будущего строительства — квадрат с ровным рельефом без зауженных участков, изгибов и склонов.
- Назначение. Один из самых важных аспектов. Под возведение дома подойдут только участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
- Коммуникации. Прежде, чем купить земельный участок в Харькове, нужно выяснить возможность его подключения к инженерным коммуникациям.
- Стоимость. К слишком низкой цене стоит отнестись скептически. Как правило, в дальнейшем появятся масштабные непредвиденные расходы, например, самостоятельное подведение коммуникаций.
- Права. Земля должна находиться в собственности продавца. В качестве доказательство запросите соответствующее свидетельство и выписку из ЕГРН. Если вы купите участок, который находится в аренде с правом переуступки, вы станете не собственников, а арендатором. Это важно прояснить до заключения сделки.
Продажа земельных участков в Харькове — сложный и ответственный процесс. Доверьте его профессионалам! Агентство недвижимости «Валион» предлагает эффективный и быстрый способ поиска, продажи и покупки земли на крупнейшем портале недвижимости.