Продажа земельных участков в Харькове

Сортировать по:

Покупка земельного участка — важный шаг на пути к осуществлению мечты о собственной недвижимости. Независимо от целей покупки, опытные риелторы советуют хорошо изучить вопрос. Важно, чтобы участок земли в Харькове был юридически чист, перспективен, отвечал желаниям будущего владельца и подходил для возведения дома.

Основные факторы, которые стоит учесть прежде, чем купить земельный участок в Харькове:

  1. Направление. Где искать? Есть смысл рассматривать предложения во всех районах, но важно помнить: чем ближе к центру расположена земля, тем дороже она стоит.
  2. Место. Как выбрать район? Постарайтесь как можно лучше изучить местность. Насколько участок удален от транспортной магистрали? Как долго ехать или идти до автовокзала или ж/д станции? Насколько реально добраться на машине зимой?
  3. Экология. Обязательно выясните, нет ли поблизости токсичных производств, свалок, промышленных предприятий, загруженных федеральных трасс. Если достоверной информации найти не получилось, обратитесь к градостроительному плану территории.
  4. Участок. При осмотре учитывайте геологический профиль. Местность заболочена? Есть риски, что дом просядет. Неподалеку полноводный водоем? Красиво, но сопряжено с рисками. При весеннем половодье возможно подтопление участка.
  5. Форма. Самый оптимальный вариант с точки зрения будущего строительства — квадрат с ровным рельефом без зауженных участков, изгибов и склонов.
  6. Назначение. Один из самых важных аспектов. Под возведение дома подойдут только участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
  7. Коммуникации. Прежде, чем купить земельный участок в Харькове, нужно выяснить возможность его подключения к инженерным коммуникациям.
  8. Стоимость. К слишком низкой цене стоит отнестись скептически. Как правило, в дальнейшем появятся масштабные непредвиденные расходы, например, самостоятельное подведение коммуникаций.
  9. Права. Земля должна находиться в собственности продавца. В качестве доказательство запросите соответствующее свидетельство и выписку из ЕГРН. Если вы купите участок, который находится в аренде с правом переуступки, вы станете не собственников, а арендатором. Это важно прояснить до заключения сделки.

Продажа земельных участков в Харькове — сложный и ответственный процесс. Доверьте его профессионалам! Агентство недвижимости «Валион» предлагает эффективный и быстрый способ поиска, продажи и покупки земли на крупнейшем портале недвижимости.