Приобретение квартиры в новострое – это всегда риск и большие финансовые расходы. Поэтому к этому поступку необходимо отнестись максимально ответственно. Специалисты агентства недвижимости VALION помогут профессионально выбрать и безопасно купить новую квартиру в Харькове от застройщика.
Критерии выбора жилья в новостройках Харькова
Чтобы покупка квартиры оказалась удачной, накануне приобретения жилья важно определиться с несколькими критериями:
- Стадия строительства. Чем раньше вы вступите в долевое строительство, тем дешевле обойдется вам квартира. Купить квартиру в новострое в Харькове примерно на 20% дешевле можно, начав финансирование проекта на стадии закладки фундамента. Риск столкнуться с «долгостроем» в этом случае значительно выше. Максимально безопасной станет покупка квартиры в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Однако в этом случае теряется выгода по цене.
- Развитие инфраструктуры. Часто новые дома строят на окраинах города вдали от поликлиник, школ, детских садов и другой необходимой для комфортной жизни инфраструктуры. Это важно учитывать, если в рамках строительства жилого комплекса эти объекты не запланированы. Также обратите внимание на состояние местных дорог.
- Экологическая обстановка в районе. Скорее всего вам не понравится жить по соседству с заводом, из высоких труб которого круглосуточно выпускаются тысячи кубометром дыма. Также не очень комфортно будет находиться возле свалки, трамвайного депо, следственного изолятора.
- Планировка. Современные планировки предусматривают наличие раздельного санузла, просторной прихожей. Для многих покупателей отличным вариантом станут квартиры без установленных перегородок. Это позволяет будущим владельцам создать собственную архитектуру жилья.
- Репутация застройщика. Хорошая репутация застройщика – это ваш спокойный сон. Поэтому перед заключением договора соберите информацию об организации, изучите отзывы в интернете, проверьте наличие всех необходимых документов. Обратите внимание на объекты в портфолио девелопера, сдавались ли они в срок. Если есть возможность посетить стройку, посмотрите, как производятся работы, соблюдается ли техника безопасности, в каком состоянии находится прилегающая территория. По этим признакам можно составить общее представление о застройщике.
После того, как вы наметили район, где хотите купить новострой в Харькове, обязательно посетите его лично. На фото застройщика место возведения дома и архитектура вокруг часто выглядят не так, как в действительности.
Где выгоднее купить квартиру в новострое в Харькове: напрямую у застройщика или через агентство недвижимости
Некоторые покупатели нового жилья рассматривают только квартиры в новостройках Харькова от застройщика напрямую.
У такого варианта есть 2 весомых преимущества:
- Вы получаете информацию из первых рук. Вам доступны все данные о материалах, которые используются при строительстве, применяемых технологиях, можете быстро ознакомиться с технической документацией в офисе.
- Хорошая возможность сэкономить при покупке жилья в кредит. У крупных организаций часто есть выгодные партнерские программы кредитования с банками. Благодаря этому купить квартиру от застройщика напрямую в ряде случаев может быть выгоднее.
При этом доводов, чтобы купить квартиру в Харькове в новострое через посредника в лице нашего агентства недвижимости гораздо больше.
Основные из них:
- Большой выбор. Агентство недвижимости «VALION» сотрудничает сразу с несколькими крупными застройщиками. Поэтому у каждого клиента есть больше вариантов по цене, планировке, району.
- Экономия сил и свободного времени. Сотрудничество с нами позволяет избежать необходимости бесконечно просматривать варианты, тратить время на выезды к объектам и переговоры с представителем застройщика. Риелтор сам объедет все подходящие по вашим критериям квартиры и пришлет фотоотчет.
- Отсутствие заинтересованности продажи квартиры в новострое в Харькове в конкретном ЖК. Нам важно подобрать вам подходящую квартиру, но совершенно не важно, в каком жилищном комплексе у какого застройщика она будет находиться. Поэтому мы объективно оцениваем каждый объект и всегда выступаем на вашей стороне.
- Возможность мониторить все предложения в режиме онлайн. Все объявления о продаже квартир в новостройках Харькова собраны на нашем сайте в отдельном разделе. Поэтому вы всегда сможете видеть все актуальные варианты в городе.
- Выбор ипотечной программы. Застройщик чаще всего предлагает ипотеку только через банки, с которыми у него заключен договор. Наше агентство может отправить заявку в любой банк Украины и получить максимально выгодные условия кредитования.
- Проведение сложных сделок. Наше агентство может реализовать «длинную цепочку» покупки-продажи объектов недвижимости, тем самым ускорив процесс приобретения жилья клиентом. Это особенно актуально, когда перед тем, как купить квартиру в новострое в Харькове, покупателю необходимо продать собственное жилье.
- Снижение риска обмана. При покупке квартиры в новостройках Харькова от застройщика у клиента всегда есть вероятность попасть на «долгострой». Мы сотрудничаем только с проверенными, надежными застройщиками. К тому же наше агентство имеет больше возможностей «навести справки» о застройщике, чем прямой покупатель.
Цена на квартиру в новострое Харькова зависит от района города, планировки квартиры, этажности и других факторов. Получить подробную бесплатную консультацию по вопросам покупки жилья в новостройке вы можете связавшись с нашими менеджерами по телефону.