Продаж квартир у Львові

Як змінились ціни на квартири у Львові в жовтні 2024 року

Квадратура: від 12 м² до 199  м²

Середня ціна на покупку:

• Ціна за кв.м: 58 023 грн (1 565$)
• Повна ціна: 3 675 228 грн (99 130$)

Діапазон цін: від 426 363 грн (11 500$) до 20 762 000  грн (560 000$)

Ціни за кімнатністю:

Зміна цін порівняно з минулим місяцем:

Портал Valion.estate надає повну інформацію про ціни на квартири у Львові на вторинному ринку. Тут ви знайдете актуальні пропозиції від 1-кімнатних до 3-кімнатних квартир з різними варіантами квадратури та цін. Дізнайтеся більше про середню вартість квадратного метра та загальну ціну покупки, щоб знайти ідеальне житло.

Поради при купівлі квартири у Львові

Де найкраще купляти квартиру у місті Лева

Вибір району для купівлі квартири у Львові залежить від ваших пріоритетів та потреб. Кожен район має свої особливості та переваги:

• Центр міста ідеально підходить для тих, хто цінує активне міське життя, близькість до культурних та історичних пам'яток, кафе, ресторанів та торгових центрів. Тут можна знайти як елітні новобудови, так і квартири у будівлях старовинного Львова.
• Шевченківський: Відомий своєю розвиненою інфраструктурою та гарним транспортним сполученням. Тут багато зелених зон, парків та скверів, що робить його популярним серед сімей з дітьми.
• Франківський: Один з найбільших районів Львова з добре розвиненою інфраструктурою, великою кількістю шкіл, дитячих садків та медичних закладів. Ідеальний для тих, хто шукає спокійне місце для життя неподалік від центру.
• Сихівський: Сихівський район у Львові вважається одним із найбільших і найпопулярніших районів для життя. Тут жити комфортно та зручно завдяки розвиненій інфраструктурі та численним можливостям для дозвілля.
• Залізничний район підходить для тих, хто цінує спокійне життя та близькість до природи. Район має добре розвинену інфраструктуру та зручне транспортне сполучення.
• Личаківський район у Львові є чудовим вибором для життя, особливо для тих, хто цінує історію, культуру та комфорт. Багата історична спадщина, зручна інфраструктура, добре транспортне сполучення та велика кількість зелених зон роблять цей район дуже привабливим.

Придбання на вторинному ринку

Львів має стародавню історію, тому у ньому можна знайти різні типи житлових будівель, кожен з яких має свої особливості. Ось основні типи житлових будівель у місті:

1. Кавалерки — однокімнатні квартири в будинках польської забудови. Колись вони були кімнатами для прислуги, тому мають невелику площу від 12 до 21 кв.м. та незручне планування. Туалет окремо на балконі, а вхід через балкон або відразу зі сходів. Перевага таких квартир - вони продаються дешево.
2. Польські будинки — п’ятиповерхівки початку ХХ сторіччя з дерев’яними перекриттями, індивідуальним або пічним опаленням. В них немає ліфтів.
3. Польський люкс характеризується високими стелями та залізобетонним перекриттям. Це цегляні будинки, побудованих у 1930-х роках, без ліфтів. 2-кімнатні квартири мають загальну площу 40-60 квадратних метрів, 3-кімнатні - 70-100.
4. Австрійські будинки користуються великим попитом. Вони гарно виглядають зовні завдяки скульптурам та балконам з лоджіями. Мають високі стелі, залізобетонні перекриття, товсті цегліні стіни. Рієлтори та покупці виділяють окрему категорію - “австрійський люкс”.
5. Хрущовки - 4-5 поверхові панельні і цегляні будинки. Без ліфтів, на першому поверсі немає балкону, залізобетонні перекриття, висота стелі 2,5 метри. У дво- та трикімнатних квартирах зазвичай суміжні кімнати. Квартири в таких будинках коштують недорого.
6. Сталінки — одна з найбільш якісних забудов радянських часів. Вони більше хрущовок та панельок, з роздільними кімнатами та високими стелями.
7. У брежнєвках центральне опалення, ліфти та удосконалене планування.
8. Чешка - дуже розповсюджений по всій Україні тип 9-10 поверхових цегляних будинків покращеного планування. Роздільні кімнати та санвузол, є балкони та лоджії, один ліфт у кожному під’їзді.

Чим більший вік будинку, тим дорожче вийде новий ремонт. Кожен тип будівлі має свої переваги та недоліки, тому остаточне рішення залежить від ваших потреб і бюджету.

Покупка у новобудові

Купівля новобудови у Львові може бути вигідним і зручним рішенням для багатьох. Ось основні причини, чому варто звернути увагу на новобудови, та на що слід сфокусувати увагу при виборі.

Переваги придбання львівських новобудов:

1. Сучасні технології та високоякісні матеріали, які забезпечують енергоефективність та довговічність будівель.
2. Інфраструктура та зручності. Більшість нових житлових комплексів мають розвинену інфраструктуру: дитячі майданчики, паркінги, спортивні зони, комерційні приміщення на перших поверхах тощо.
3. Індивідуальне планування. Ви можете вибрати планування квартири, яке найкраще відповідає вашим потребам. Часто є можливість вносити зміни до плану під час будівництва.
4. Безпека. Нові житлові комплекси часто обладнані системами безпеки, такими як відеоспостереження, домофони та охорона території. Такий рівень не зустрінеш у старих будинках.
5. Інвестиційна привабливість. Квартири в нових сучасних будинках швидше зростають у ціні, та менше дешевшають під час економічних криз у порівнянні зі старим житловим фондом.

Купівля новобудови у Львові може стати вигідною інвестицією та забезпечити комфортне і сучасне житло для вас та вашої родини. Важливо уважно підійти до вибору об’єкта, враховуючи всі вищезазначені фактори.

Взаємодія з агентствами нерухомості

Співпраця з професійними агентствами нерухомості може значно полегшити процес купівлі квартири. Ось кілька порад щодо вибору агентства нерухомості та причини звернутися до агентства нерухомості VALION:

• Перевірте репутацію агентства: Вивчіть відгуки клієнтів, ознайомтеся з досвідом роботи агентства на ринку нерухомості. Надійне агентство матиме позитивну репутацію та рекомендації.
• Переконайтесь у кваліфікації фахівців: Дізнайтесь, чи мають агенти сертифікати та відповідну кваліфікацію. Це свідчить про їх професійний рівень.
• З'ясуйте умови співпраці: Уточніть, які послуги надає агентство, та які умови співпраці пропонуються. Прозорість умов є важливим фактором при виборі агентства.

Агентство нерухомості VALION пропонує:

• Великий вибір. Ми маємо доступ до широкого вибору квартир на вторинному та первинному ринку Львова.
• Власний telegram bot @ValionEstateBot. Знайдіть наш бот в телеграмм і заощаджуйте свій час, оперативно дізнаючись про появу нових та зміну ціни варіантів, що вам сподобалися.
• Тільки перевірені квартири. Ми регулярно перевіряємо актуальність інформації, яку ми пропонуємо нашим клієнтам.
• Роботу з програмами єОселя, єВідновлення, а також постановою Кабінету Міністрів №280. Нам відомо, як у цьому випадку робити розрахунок платежів та побудувати алгоритм взаємодії з продавцем.
• Експертну допомогу. Наші фахівці допоможуть вам на всіх етапах - від пошуку ідеальної квартири до оформлення угоди.
• Юридичний супровід. Ми забезпечимо перевірку всіх документів та юридичну чистоту угоди, що захистить вас від можливих ризиків.
• Індивідуальний підхід. Ми враховуємо ваші побажання та потреби, допомагаючи знайти квартиру, яка має найкраще співвідношення ціна - якість.

Підсумуємо

Покупка квартири у Львові - це важливий крок, який вимагає обдуманих рішень та детального аналізу. Дотримуючись наших порад, ви зможете уникнути поширених помилок та знайти ідеальне житло для себе та своєї родини. Агентство нерухомості VALION завжди готове прийти вам на допомогу та забезпечити комфортний процес купівлі нерухомості.