Зв'язатись з нами

+380 (50) 450-30-82

Продаж квартир в новобудовах Ужгорода

Знайдено: 0
Сортувати за:

Зв'язатись з нами

+380 (50) 450-30-82

1-к, Володимирська вул., 75, Боздош

Боздош

Володимирська вул., 75, Ужгород

 1 кімн.

 4/7

 43 м²

ізольована

Пропонується до продажу сучасна 1-кімнатна квартира в новобудові комфорт-класу із закритою територією. Загальна площа – 43 м², зручний 4 поверх із 7, у будинку є ліфт. Квартира має функціональне планування: окрема спальня кімната та окрема кухня. Виконано якісний євроремонт, встановлено теплу підлогу. Кухня укомплектована всім необхідним, можна одразу заселятися або здавати в оренду без додаткових вкладень. Будинок сучасний, доглянута територія, контрольований доступ. Поруч знаходиться вся необхідна інфраструктура: парк, школа, садочок, супермаркети, зупинки транспорту та зручна транспортна розв’язка. До центру міста 5 хвилин на авто. Квартира добре підходить як для власного проживання, так і як інвестиція під оренду. У власності більше 3 років. Можливий продаж по сертифікату ЄВІДНОВЛЕННЯ. Детальну інформацію, планування та актуальну ціну надамо по телефону. Телефонуйте — також запропоную інші актуальні варіанти 1-кімнатних квартир у цьому бюджеті.
Ціна: 72 000 $  ·  1 674 $ за м²

Продаж двохкімнатної квартири з ремонтом з газовим опаленням

БАМ

Докучаєва вул., 25, Ужгород

 2 кімн.

 1/8

 73.10 м²

ізольована

Продається затишна двохкімнатна квартира у елітному житловому комплексі. 2 кімнати, площею 73,1 квадратних метрів. Вся техніка та меблі залишаються для нових власників. Особливістю квартири є огорожений власний дворик, площею 25-30 квадратних метрів. Садова мебель із коконом залишається. Є великий закритий двір з дитячим майданчиком. Поруч є садочки, школи, лікарні та супермаркети. Дуже хороша транспортна розвязка. У власності більше 3 років. Можливий продаж о сертифікату ЄВІДНОВЛЕННЯ. Документи готові до продажу. Телефонуйте дя більш детальної інформації.
Ціна: 135 000 $  ·  1 847 $ за м²

2-кімнатна квартира 64 м² | Ужгород | 5 хв до центру | Газове опалення | Сертифікат / безготівка

Червениця

Грибоєдова вул., 6, Ужгород

 2 кімн.

 2/6

 64 м²

ізольована

Продається простора 2-кімнатна квартира в одному з найкращих і найзручніших районів Ужгорода. Це локація, де все поруч і не потрібно витрачати час на дорогу. Інфраструктура біля будинку: 
3 супермаркети, аптеки та лікарні. Нова пошта,
торговий центр, 
зручна транспортна розв’язка, 
до центру міста 5 хвилин
. Про квартиру: 
64 м² загальної площі
 2 поверх
 2 окремі кімнати
 кухня з газовою плитою,
індивідуальне газове опалення.
 квартира повністю мебльована та з технікою. Додатково: є паркомісця біля будинку
 квартира повністю готова до проживання. Важливо: 
У власності понад 3 роки (мінімальні податки)
 Можливий продаж по сертифікату ЄВІДНОВЛЕННЯ / ваучер Квартира підходить як для життя, так і як готова інвестиція під оренду. Телефонуйте — такі варіанти довго не затримуються на ринку.
Ціна: 120 000 $  ·  1 875 $ за м²

2-кімнатна + студія | Новобудова | 4 поверх | З ремонтом

Боздош

Капушанська вул., 168, Ужгород

ЖК City Line

 2 кімн.

 4/9

 66 м²

ізольована

Можливий продаж по сертифікату ЄВІДНОВЛЕННЯ. Квартира з якісним дизайнерським ремонтом. Та з велекими панорамними вікнами від підлоги до потолка і від стіни до стіни. З підземним паркінгом. Дитячим майданчиком. Та закритою територію з охранником. В радіусі 100 метрів від ЖК знаходиться 2 супермаркета, дитячий розважальний комплекс,ресторани, кавярні та багато іншого. По комплектації : Електропривід ШТОР. Вся вмонтована техніка : стіральна + сушильна машина ( на WI FI управлінні ) Мікрохвильова. Духова шафа. Посудомийка. Холодильник. Котел. Телевізори. Бойлер 100л Кондиціонер 18ка з обігрівом до -25 градусів на WI FI управлінні. Вся техніка від виробників Gorenje, Whirpool, LG, Samsung ) Кухня з преміальних матеріалів. Вся мебель на дотяжках. Великий розкладний керамічний обідній стіл 1.8м але розкладається до 2.3 м. Телевізор 65 дюймів SAMSUNG в холі та 55 дюймів у спальній. Та багато іншого…. Телефонуйте для перегляду.
Ціна: 114 000 $  ·  1 727 $ за м²

2-кімнатна квартира 73 м² | Ужгород | Новобудова | Закрита територія | Ліфт | Газ

Великий Галагов

Гленца вул., 16, Ужгород

 2 кімн.

 4/5

 73 м²

ізольована

Продається простора та світла 2-кімнатна квартира в Ужгороді, у сучасній новобудові з закритою територією. Квартира має 73 м² площі, великі окремі ізольовані кімнати та зручне планування, яке дає відчуття простору і комфорту. Розташована на 4 поверсі 5-поверхового будинку з ліфтом. Будинок знаходиться в тихому місці — поруч є парк для прогулянок, дитячий майданчик на території ЖК, доглянуте подвір’я. Встановлено індивідуальне газове опалення та газову плиту, що забезпечує економне утримання та комфорт у будь-яку пору року. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою — все залишається новому власнику, можна одразу заїжджати і жити без додаткових вкладень. У власності більше 3 років, що означає мінімальні податки. Також можливий безготівковий розрахунок (сертифікат ЄВІДНОВЛЕННЯ / ваучер). Квартира підійде як для власного проживання, так і як надійна інвестиція під оренду. Телефонуйте для деталей та перегляду.
Ціна: 106 000 $  ·  1 452 $ за м²

Продаж 2-к квартири в новобудові з ремонтом. ЄВідновлення

Новий

Легоцького вул. , 19А, Ужгород

ЖК «West Towers»

 2 кімн.

 2/9

 65 м²

ізольована

Продається простора та світла 2-кімнатна квартира в новому ЖК бізнес класу з авторським дизайном, площею 65 м². Також можливий безготівковий розрахунок (сертифікат ЄВідновлення / ваучер). Зроблений дорогий та якісний ремонт, тепла підлога, дорога сантехніка та техніка. Можливо придбати гараж за окрему плату . Квартира оснащена сучасною технікою та меблями. Закрита територія. Двір без машин. Підземний паркінг. Власна паркова зона. Велика кількість дитячих майданчиків. Зручне розташування, якісне житло з авторським дизайном - буде ідеальним вибором для комфортного життя. Не втрачайте шансу стати власником цієї квартири!
Ціна: 112 000 $  ·  1 723 $ за м²

3-к, ЖК «Сакура», Богомольця вул., 22, Новий

Новий

Богомольця вул. , 22, Ужгород

ЖК «Сакура»

 3 кімн.

 7/8

 82 м²

ізольована

Продається 3-кімнатна квартира в новобудові, в одному з найкращих ЖК міста. Квартира знаходиться на 7 поверсі 8-поверхового будинку, є ліфт . Має гарне, зручне планування: кухня, три ізольовані кімнати ,роздільний санвузол, балкон з одної кімнати та кладова. Зроблений капітальний ремонт з використанням екоматеріалів, також встановлено газове автономне опаленням. Залишаються вся побутова техніка і меблі. Будинок має внутрішній закритий дитячий майданчик ,що дуже зручно. Поруч є вся необхідна інфраструктура, зупинка громадського транспорту, магазини, кавʼярні, приватна медична клініка та стоматологія. Також є достатньо паркувальних місць біля будинку.
Ціна: 130 000 €  ·  1 585 € за м²

2-кімнатна квартира з ремонтом | Ужгород | Закрита територія | 2 балкони | Газове опалення

Новий

Тлехаса вул., 14, Ужгород

 2 кімн.

 4/5

 73 м²

ізольована

Продається простора 2-кімнатна квартира в дуже хорошому спальному районі Ужгорода з повністю розвиненою інфраструктурою поруч. Будинок розташований на закритій території, є місця для паркування авто. Основні переваги: 
дві повноцінні ізольовані кімнати
 кухня з виходом на балкон
2 балкони (кімната + кухня)
індивідуальне газове опалення
 двоконтурний газовий котел,
газова плита
 Стан: Квартира з новим якісним євроремонтом, повністю укомплектована меблями та технікою — все залишається. Локація: зручний район з магазинами, транспортом, школами та садочками поруч. Квартира у власності понад 3 роки — мінімальні податки. Можливий продаж по сертифікату / ваучер. Ідеальний варіант як для життя, так і для орендного бізнесу. Телефонуйте — такі варіанти довго не затримуються.
Ціна: 111 000 $  ·  1 521 $ за м²

2-кімнатна квартира в одному з найкращих ЖК Ужгорода | 64 м² | закрита територія

БАМ

Докучаєва вул., 25, Ужгород

ЖК «Green Land»

 2 кімн.

 2/8

 64 м²

ізольована

Пропонується простора 2-кімнатна квартира площею 64 м² у сучасному житловому комплексі Ужгорода з закритою територією та повною безпекою. Будинок новобудова, цегляний, теплий, з ліфтом. Територія комплексу закрита, з відеонаглядом та внутрішнім дитячим майданчиком. Є підземний паркінг, гаражі та наземні паркомісця. Квартира має зручне планування: дві окремі ізольовані кімнати, простора кухня, санвузол. Встановлено газове опалення та газову плиту. Зроблений сучасний євроремонт, квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою — можна одразу заїжджати і жити без додаткових витрат. Підійде як для власного проживання, так і як готовий варіант для здачі в оренду. Право власності понад 3 роки. Можливий продаж по сертифікату / ваучер Локація дуже зручна: поруч школа, садочок, університет, лікарня, аптеки, торгові центри та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. Дзвоніть, щоб дізнатися деталі та домовитися про перегляд. Квартира може підійти саме вам
Ціна: 115 000 $  ·  1 797 $ за м²

1-кімнатна квартира 42 м² | Ужгород | Газове опалення | Повністю укомплектована

Новий

Капушанська вул., 150, Ужгород

ЖК Comfort City

 1 кімн.

 3/7

 42 м²

ізольована

Продається 1-кімнатна квартира 42 м² в Ужгороді в зручному та розвиненому районі з повною інфраструктурою: поруч зупинки, Нова пошта, ТЦ, школа, садочок, супермаркети. Квартира на 3 поверсі 7-поверхового будинку з ліфтом, має окрему спальню кімнату, індивідуальне газове опалення та газову плиту. Повністю укомплектована меблями та технікою — все залишається. Заходь і живи або одразу здавай в оренду. У власності більше 3 років, мінімальні податки. Телефонуйте!
Ціна: 80 000 $  ·  1 905 $ за м²

1,5-к, Легоцького вул., 80, Новий

Новий

Легоцького вул. , 33/78, Ужгород

ЖК «Park Land»

 2 кімн.

 5/9

 73 м²

ізольована

Продається квартира в новобудові еліт-класу з авторським дизайном, 1,5 кімнатна, 73 м². Кухня-студія 37,1 м². Розташована на 5-му поверсі 9-поверхового будинку по вулиці Легоцького. Це ідеальна пропозиція для тих, хто цінує комфорт і вишуканий стиль. Затишне житло з новим ремонтом і якісними матеріалами. Не втрачайте шансу стати власником цієї квартири, зателефонуйте прямо зараз!
Ціна: 160 000 $  ·  2 192 $ за м²
Продано

1-к, ЖК «City Line», Капушанська вул., 168, Боздош

Боздош

Капушанська вул., 168, Ужгород

ЖК City Line

 1 кімн.

 1/9

 38.42 м²

ізольована

Пропоную купити стильну 1-кімнатну квартиру з авторським дизайном у новобудові ЖК "City Line", вул. Капушанська, 38,42 м². Житло знаходиться у центрі міста Ужгороду, в районі Боздош. Квартира знаходиться на першому поверсі 9-поверхового будинку, кухня-студія 18,50 м². Житло комфорт-класу. Квартира в ЖК City Line. ЖК розтошований поруч з супермаркетом «Велмарт», також в пішій доступності знаходяться «Епіцентр», школа, дитячий садочок та автобусна зупинка. Світлий дизайнерський ремонт. Квартира обладнана якісною необхідною технікою. Не вагайтесь - це ідеальний вибір для комфортного життя!
Ціна: 93 000 $  ·  2 421 $ за м²

2-кімнатна квартира в сучасному ЖК Ужгорода | 58 м² | Паркомісце | Закрита територія

БАМ

Докучаєва вул., Ужгород

 2 кімн.

 5/6

 57.70 м²

ізольована

Пропонується простора та повністю готова до проживання 2-кімнатна квартира у сучасному житловому комплексі в одному з найкращих районів Ужгорода. Квартира розташована на 5 поверсі 6-поверхового будинку з ліфтом. Переваги квартири: 
якісний сучасний ремонт
повна комплектація меблями та технікою
тепла підлога
комфортне планування
ванна кімната повністю облаштована
 Переваги комплексу: 
закрита територія
автоматичні ворота
відеонагляд
дитячий майданчик
доглянута територія
 Локація: до центру міста 5 хвилин на авто. Додатково: є власне паркомісце. Квартира у власності понад 3 роки. Ідеально підходить як для власного проживання, так і як інвестиція під оренду. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд.
Ціна: 115 000 $  ·  1 993 $ за м²

2 к/к Новобудова з ремонтом.

Центр

Фогарашія Івана вул., 17, Ужгород

ЖК Mala Praha

 2 кімн.

 2/7

 67 м²

ізольована

Новобудова. Центр. 2 поверх. 2 поверх (дефіцит). Індивідуальне опалення: котел, бойлер, тепла підлога. Наповнення: кухня Egger, техніка в комплекті. Локація: 5 хв до Корятовича, 10 хв до набережної. Двір: закритий, відеонагляд, майданчик. Готова до перегляду. Дзвоніть.
Ціна: 117 000 $  ·  1 746 $ за м²

Продаж квартири в центрі міста

Доманинці

Ужгород

 1 кімн.

 2/2

 43 м²

ізольована

Продаж 1 кімнатної квартири в 5 хв від центру міста. 43 кв.м загальної площі, розташована на 2 поверсі. Вмонтована кухня з технікою ( витяжка, плита, посудомийка, духовка) автономне опалення. Кондиціонер, тепла підлога. Шафа при вході і шафа вмістка у спальні. В цю ціну ще буде ліжко у спальні, диван на кухні , штори… Великий балкон. Будинок клубного типу на 2 підїзда. Велика парковка. Вул. Сюсюри
Ціна: 70 000 $  ·  1 628 $ за м²

Квартира в клубному будинку в тихому центрі

Вербник

Коцюбинського вул., Ужгород

 1 кімн.

 3/3

 37 м²

ізольована

Квартира в клубному будинку на три поверхи в центрі (район 10 та 11 школи) Квартира невеличка але дуже затишна з просторим балконом та індивідуальним електричним опаленням Ідеально підійде під бізнес або для проживання 1 чи двох людей. Будинок заселений. Податок не виникає.
Ціна: 67 500 $  ·  1 824 $ за м²

2-к, Тлехаса вул., Новий

Новий

Тлехаса вул., Ужгород

 2 кімн.

 4/5

 67.60 м²

ізольована

Пропонується до продажу простора 2-кімнатна квартира в новобудові комфорт-класу, розташована в одному зі спальних районів Ужгорода з розвинутою інфраструктурою. Загальна площа квартири – 68 м². Зручний 4 поверх із 5. Будинок сучасний, цегляний, з закритою територією, дитячим майданчиком та діючим якісним ОСББ. Планування квартири включає дві окремі ізольовані кімнати, що забезпечує комфорт для сімейного проживання або оренди. Індивідуальне газове опалення, встановлений двоконтурний газовий котел, що дозволяє контролювати витрати на комунальні послуги. Район має повністю розвинену інфраструктуру: поруч школи, дитячі садочки, супермаркети, торгові центри, кінотеатр, аптеки, а також зручна транспортна розв’язка. Квартира підійде як для комфортного власного проживання, так і як інвестиція під оренду. Деталі, планування та ціну надамо по телефону. Також підберемо інші актуальні варіанти під ваш запит.
Ціна: 107 000 $  ·  1 583 $ за м²

Квартира з ремонтом. Ваучер, єВідновлення

Новий

Тлехаса вул., 10, Ужгород

 2 кімн.

 4/5

 82 м²

ізольована

Пропонується до продажу стильна квартира у сучасному житловому комплексі. Квартира розташована на 4, 5 поверхах і має продумане, комфортне планування: на першому рівні простора кухня, ванна кімната та кладова; на другому дві затишні кімнати, гардероб та санвузол. Оселя обладнана автономним опаленням, системою теплої підлоги, встановлено котел. Квартира укомплектована всією необхідною технікою: варильна поверхня, духова шафа, витяжка, холодильник, посудомийна та пральна машини. Житловий комплекс має закриту територію, облаштований внутрішній двір, дитячий майданчик та зелена зона для відпочинку.
Ціна: 114 800 $  ·  1 400 $ за м²
Продано

Продаж 1.5 кім з газом в клубному будинку

 1 кімн.

 2/3

 47 м²

ізольована

продаж 1.5-кім.квартири в клубному будинку,всього 8 квартир.(вул.Грушевського) -квартира знаходиться на 2 поверсі -загальна площа 47.4 кв.м. -велика кухня 18 кв.м. -Автономне газове опалення - на кожну квартиру заведено 6 квт. -все комунікації міські. -дуже хороша інфраструктура, поруч школа, садок, зупинка, супермаркет, 10 хв. до базару і 10 хв. до Боздошського парку.
Ціна: 100 000 $  ·  2 128 $ за м²

Продаж 2 кімн квартир в Ужгороді ( Бам)

БАМ

Університетська вул., 25, Ужгород

ЖК «Green Land»

 2 кімн.

 2/8

 76 м²

ізольована

Продається простора 2-кімнатна квартира в одному з найкращих житлових комплексів міста! Пропонуємо до продажу стильну та комфортну квартиру загальною площею 76 м², розташовану на 2 поверсі сучасного житлового комплексу. Планування квартири продумане до дрібниць: * дві окремі просторі кімнати; * функціональна кухня; * просторий суміжний санвузол; * два балкони; * окрема комора для зберігання речей. Ремонт виконувався для власного проживання, тому використано якісні матеріали, сучасні рішення та індивідуальний дизайнерський проєкт. Квартира готова до заселення без додаткових вкладень. Будинок розташований у комфортному районі з розвиненою інфраструктурою, поруч усе необхідне для зручного життя. Документи в порядку, квартира перебуває у власності понад 3 роки.
Ціна: 140 000 $  ·  1 842 $ за м²
1 2 3 4 5 >> Всього: 402

Як купити квартиру в новобудові в Ужгороді: покрокова інструкція

Ужгород - це місто, яке закохує в себе з першого погляду. Тут є все для комфортного життя: мальовнича природа, розвинена інфраструктура, приємні люди. Якщо ви мрієте про власну квартиру в Ужгороді, то ця мрія обов'язково здійсниться!

Але перш ніж купувати квартиру, потрібно добре подумати і підготуватися. Адже це важливе рішення, яке може вплинути на ваше життя на багато років вперед.

У цій статті ми розповімо вам, як купити квартиру в новобудові в Ужгороді. Ми розглянемо всі важливі моменти, які потрібно врахувати, щоб покупка була успішною.

Переваги та недоліки покупки квартири в новобудові

Переваги:

  • Нові технології. Будинки, побудовані в наш час, відрізняються новими технологіями та матеріалами, які забезпечують комфорт і безпеку проживання.
  • Енергоефективність. Нові будинки, як правило, більш енергоефективні, ніж старі, що дозволяє заощаджувати на комунальних платежах.
  • Більший вибір планування. У новобудовах зазвичай пропонується більший вибір планування квартир, ніж на вторинному ринку.
  • Більш низькі ціни. Ціни на квартири в новобудовах, як правило, нижчі, ніж на вторинному ринку.

Недоліки:

  • Недостатня інфраструктура. У районах, де будуються новобудови, може бути недостатньо розвинена інфраструктура (громадський транспорт, школи, дитячи садочки, магазини).
  • Невизначеність терміну здачі. Термін здачі новобудови може бути перенесений, що може призвести до додаткових витрат та незручностей.
  • Ризик добросовісності забудовника. Недобросовісний забудовник може не завершити будівництво або побудувати будинок з порушеннями.

Компанії забудовники Ужгорода та області

У Ужгороді працює багато компаній забудовників, які пропонують квартири в новобудовах. Ось деякі з них:

  • GAZDA
  • Traksler Development
  • IDM Group
  • MKV
  • СБ ГРУП
  • TSM Group
  • Новий Львів
  • Українські будівельні системи

Перед тим, як вибрати забудовника, обов'язково ознайомтеся з його репутацією. Почитайте відгуки про забудовника в інтернеті, поговоріть з людьми, які вже купили квартиру у цього забудовника.

Переваги та недоліки купівлі квартири у зданому житловому комплексі

Якщо ви хочете купити квартиру в новобудові, то у вас є два варіанти: купити квартиру у зданому будинку або купити квартиру в ЖК, який ще будується.

Купівля квартири у зданому ЖК має такі переваги:

  • Якщо квартира вже з ремонтом, ви можете відразу заселитися в квартиру.
  • Ви можете побачити готову квартиру і оцінити її якість.
  • Ви можете не чекати здачі будинку, а відразу починати ремонт, якщо квартира у чорновому стані.

Недоліки:

  • Ціни на квартири у зданому ЖК, як правило, вищі, ніж у незданому будинку.
  • У новобудові ще кілька років сусіди будуть шуміти та переносити будматеріали під час своїх ремонтів.

Купівля квартири в ЖК, який ще будується, має такі переваги:

  • Таку квартиру можна купити недорого, як правило, дешевше ніж квартиру у зданому житловому комплексі.
  • Ви можете внести лише перший внесок, а потім поступово сплачувати решту суми у розстрочку.

Недоліки:

  • Вам потрібно буде чекати на здачу будинку.
  • Ви не можете відразу заселиться в квартиру.
  • Ви не можете оцінити якість будівництва та як виглядає оточення будинку.

У яких районах Ужгорода є новобудови

Ужгород - це невелике місто, тому новобудови можна знайти практично в будь-якому районі. Однак, найбільше новобудов знаходиться в таких районах:

  • Центр
  • Компотний
  • Новий
  • БАМ
  • Боздош
  • Минай
  • Червениця
  • Вербник
  • Станційний
  • Кальварія
  • Малий Галагов

Які документи необхідні для покупки квартири в новобудові

Для того, щоб купити квартиру в новобудові, вам знадобляться такі документи:

  • Паспорт громадянина України.
  • Ідентифікаційний код.

Оформлення купівлі-продажу квартири в новобудові, що здана, здійснюється у приватного або державного нотаріуса. Для цього вам потрібно буде укласти договір купівлі-продажу та оплатити нотаріальні послуги.

Рекомендації для покупців квартир в новобудовах

  • Довіртеся професіоналам. Якщо ви не маєте досвіду в купівлі нерухомості, краще звернутися до першого в Україні Національного агентства нерухомості VALION.
  • Не поспішайте. Не варто приймати рішення про покупку квартири в новобудові відразу після першого відвідування. Ретельно вивчіть інформацію про забудовника, район, в якому розташована новобудова, і саму квартиру.
  • Відмовляйтеся від угод, які здаються вам сумнівними. Якщо вам пропонують квартиру за дуже низькою ціною або просять внести передоплату до підписання договору, то краще відмовитися від такої угоди.
  • Порівняйте з пропозиціями на вторинному ринку. Можливо вас більше влаштує квартира у будинку, який був побудований до 2000 року?

Ужгород - це місто, яке може закохати в себе навіть найлютішого скептика. Тут все так красиво, що навіть закоренілі городяни часом дивляться на Ужгород з захопленням.

Якщо ви мрієте про власну нову квартиру в Ужгороді, то будьте готові до того, що вам доведеться пережити багато емоцій. Ви будете радіти, коли знайдете підходящу квартиру, будете хвилюватися, коли будете чекати на здачу будинку, і будете щасливі, коли, нарешті, заселитесь в свою нову квартиру.

Але повірте, всі ці емоції того варті! Адже власна квартира в Ужгороді - це справжня мрія, яка може здійснитися!