Купівля земельної ділянки - важливий крок на шляху до здійснення мрії про власну нерухомість. Незалежно від
цілей покупки, досвідчені ріелтори радять добре вивчити питання. Важливо, щоб ділянку землі в Харкові був
юридично чистий, перспективний, відповідав бажанням майбутнього власника і підходив для зведення будинку.
Основні фактори, які варто врахувати перш, ніж купити земельну ділянку в Харкові:
-
Напрямок. Де шукати? Є сенс розглядати пропозиції у всіх районах, але важливо пам'ятати: чим ближче до
центру розташована земля, тим дорожче вона коштує.
-
Місце. Як вибрати район? Постарайтеся якомога краще вивчити місцевість. Наскільки ділянка віддалена від
транспортної магістралі? Як довго їхати або йти до автовокзалу або ж / д станції? Наскільки реально
дістатися на машині взимку?
-
Екологія. Обов'язково з'ясуйте, чи немає поблизу токсичних виробництв, звалищ, промислових підприємств,
завантажених федеральних трас. Якщо достовірної інформації знайти не вийшло, зверніться до
містобудівного плану території.
-
Участок. При огляді враховуйте геологічний профіль. Місцевість заболочена? Є ризики, що будинок просяде.
Неподалік повноводний водоем? Красиво, але пов'язане з ризиками. При весняній повені можливе підтоплення
ділянки.
-
Форма. Найоптимальніший варіант з точки зору майбутнього будівництва - квадрат з рівним рельєфом без
звужених ділянок, вигинів і схилів.
-
Призначення. Один з найважливіших аспектів. Під зведення будинку підійдуть тільки ділянки під
індивідуальне житлове будівництво (ІЖС).
-
Комунікації. Перш, ніж купити земельну ділянку в Харкові, потрібно з'ясувати можливість його підключення
до інженерних комунікацій.
-
Вартість. До занадто низької ціни варто поставитися скептично. Як правило, в подальшому з'являться
масштабні непередбачені витрати, наприклад, самостійне підведення комунікацій.
-
Права. Земля повинна перебувати у власності продавця. Як доказ запросіть відповідне свідоцтво і виписку
з ЕГРН. Якщо ви купите ділянку, яка знаходиться в оренді з правом переуступки, ви станете не власників,
а орендарем. Це важливо прояснити до укладення угоди.
Продаж земельних ділянок в Харкові - складний і відповідальний процес. Довірте його професіоналам! Агентство
нерухомості «Валион» пропонує ефективний і швидкий спосіб пошуку, продажу та купівлі землі на найбільшому
порталі нерухомості.